Casamia Balanca Hội An: Đầu Tư Biệt Thự Sinh Thái Đẳng Cấp Bên Rừng Dừa Bảy Mẫu

Tóm tắt: Casamia Balanca Hội An – khu đô thị sinh thái cao cấp tại Quảng Nam, hội tụ biệt thự, shophouse, và tiện ích 5 sao. Với vị trí chiến lược gần rừng dừa Bảy Mẫu và tiềm năng tăng giá từ sáp nhập Hội An – Đà Nẵng, đây là cơ hội đầu tư vàng cho bất động sản nghỉ dưỡng.

---

1. Tổng Quan Dự Án Casamia Balanca Hội An

Casamia Balanca Hội An (tên pháp lý: Khu đô thị Cồn Tiến) là dự án bất động sản sinh thái cao cấp do Tập đoàn Đạt Phương phát triển, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, Quảng Nam.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đạt Phương (20 năm kinh nghiệm, nổi bật với dự án Casamia Hội An).
• Quy mô:                                   363 căn, bao gồm:
  • The Boutique:                Shophouse mặt tiền.
  • Park Home:                    Nhà phố nội khu và mặt tiền.
  • Park Villa, Forestside Villa, Waterside Villa: Biệt thự sinh thái.
• Thiết kế: Do Võ Trọng Nghĩa Architects và CPG Singapore, kết hợp kiến trúc bản địa Hội An với không gian xanh hiện đại.
• Mật độ xây dựng: Chỉ 50%, với 77% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.
• Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài).
• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.

Điểm nhấn: Dự án đạt Asia Property Awards 2021 cho thiết kế cảnh quan và Giải Bạc Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2022.

---

2. Vị Trí Đắc Địa: Tâm Điểm Kết Nối Hội An – Đà Nẵng

Casamia Balanca Hội An nằm tại phường Hội An Đông, trên trục Võ Chí Công – tuyến đường huyết mạch kết nối Đà Nẵng, Hội An, và sân bay Chu Lai. Vị trí “tứ cận” độc tôn:

• Cận lộ: Mặt tiền Võ Chí Công (38m).
• Kề sông: Giáp sông Cổ Cò, Thu Bồn, Trường Giang.
• Kế biển: Hướng vịnh Cửa Đại.
• Cận rừng: Liền kề rừng dừa Bảy Mẫu (3,6 ha, khu dự trữ sinh quyển thế giới).

Kết nối giao thông:

• 5 phút đến bãi biển An Bàng và rừng dừa Bảy Mẫu (~2.000 lượt khách/ngày).
• 10 phút đến phố cổ Hội An và bến tàu cao tốc Cù Lao Chàm.
• 30–40 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
• 60 phút đến sân bay Chu Lai.

Lợi thế đặc biệt: Tiếp cận bằng cả đường bộ và đường thủy (bến du thuyền tại gia), tăng giá trị nghỉ dưỡng và khai thác du lịch.

---

3. Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao

Dự án được thiết kế như một thành phố thông minh thu nhỏ, tích hợp hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort 5 sao:

• Công viên hoa giấy: Đạt kỷ lục Guinness với 25 trụ hoa giấy cao 12m.
• Hồ bơi vô cực: 5.000 m², tích hợp nhạc nước sống động.
• Bến du thuyền quốc tế: Trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
• Quảng trường trung tâm: Lát đá sa thạch từ Thánh địa Mỹ Sơn.
• Phố đêm thương mại 24/7: Thúc đẩy du lịch và kinh doanh.
• Khách sạn 5 sao: Quản lý bởi Hilton (dự kiến vận hành 2024).
• Tiện ích khác: Spa, gym, yoga ngoài trời, nhà hàng, trường mầm non quốc tế, công viên cây xanh.

---

4. Sản Phẩm Đầu Tư: Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự

Phân khu La Suna Park (190 căn nhà phố)

• Park Home (mặt tiền/nội khu): 175–178,8 m², giá từ 10 tỷ/căn.
• The Boutique (shophouse mặt tiền đại lộ): 169,8 m², giá từ 10 tỷ/căn.
• Park Villa: Từ 218,4 m², giá 12–15 tỷ/căn.

Phân khu La Riva (67 căn biệt thự ven sông)

• Diện tích: 178–425 m².
• Giá bán: Dưới 20 tỷ/căn (đơn lập: 15–20 tỷ; song lập: 10–15 tỷ).

Phân khu La Palma (106 căn Forestside Villa)

• Diện tích: 250–450 m² (song lập: 178–325 m²; đơn lập: 250–425 m²).
• Giá bán: 18–30 tỷ/căn.
• Đặc điểm: Hồ bơi riêng, sân vườn, tầm nhìn hướng rừng hoặc sông.

Giá trung bình: ~55 triệu/m² (6/2025), thấp hơn nhiều so với Đà Nẵng (150–250 triệu/m²).

---

5. Chính Sách Bán Hàng Hấp Dẫn

• Booking giữ chỗ:
  • Không chọn vị trí: 100 triệu/căn.
  • Chọn vị trí: 200 triệu/căn.
• Thanh toán linh hoạt:
  • Đặt cọc: 100 triệu/căn.
  • Ký hợp đồng mua bán: 30%.
  • Theo tiến độ xây dựng: 40%.
  • Nhận nhà: 30% còn lại.
• Hỗ trợ vay: Tối đa 70% giá trị, lãi suất 0% trong 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn.
• Ưu đãi đặc biệt:
  • Tặng gói nội thất hoặc voucher nghỉ dưỡng.
  • Miễn phí quản lý vận hành 2 năm.
  • Hỗ trợ khai thác homestay chuẩn 4–5 sao.

---

6. Tiến Độ Dự Án

• Hạ tầng: Hoàn thiện 100% (đường nội khu, vỉa hè, cây xanh).
• Xây dựng:
  • Park Home: Hoàn thiện xây thô mặt ngoài.
  • Khách sạn Hilton: Đang thi công, dự kiến vận hành 2024.
• Bàn giao:
  • Một phần: Quý 1/2024.
  • Toàn khuatinum: Cuối 2025.
• Mở bán: Chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 (quý 3/2025).

---

7. Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội

Casamia Balanca Hội An là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh sáp nhập Hội An – Đà Nẵng:

• Tăng trưởng du lịch: Rừng dừa Bảy Mẫu đón 1,8 triệu lượt khách/năm (tăng 20% so với 2024), tạo nhu cầu lớn cho homestay và shophouse.
• Tăng giá trị bất động sản: Giá đất Hội An (55 triệu/m²) thấp hơn Đà Nẵng (150–250 triệu/m²), dự kiến tăng gấp 2–3 lần sau sáp nhập.
• Khai thác homestay: Lợi nhuận ước tính 6–8%/năm từ cho thuê biệt thự/shophouse.
• Pháp lý an toàn: Sổ đỏ lâu dài, phê duyệt bởi UBND tỉnh Quảng Nam (Quyết định 3534/QĐ-UBND, 2017).
• Uy tín chủ đầu tư: Đạt Phương với thành công từ Casamia Hội An và Casamia Calm.

---

8. Rủi Ro Cần Cân Nhắc

• Phụ thuộc du lịch: Giá trị và doanh thu cho thuê phụ thuộc vào lượng khách du lịch.
• Cạnh tranh cao: Thị trường nghỉ dưỡng Hội An cạnh tranh với các dự án như Vinpearl, Hoian D’or.

---

9. Lý Do Nên Đầu Tư Casamia Balanca Hội An

• Vị trí độc tôn: Cận biển, kề sông, gần rừng dừa Bảy Mẫu.
• Thiết kế đẳng cấp: Kết hợp kiến trúc bản địa và sinh thái, đạt giải Asia Property Awards 2021.
• Tiện ích 5 sao: Công viên hoa giấy, bến du thuyền, khách sạn Hilton.
• Pháp lý vững chắc: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.
• Tiềm năng sinh lời: Phù hợp an cư, nghỉ dưỡng, và đầu tư dài hạn.

---

10. Liên Hệ Ngay Để Nhận Ưu Đãi

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào Casamia Balanca Hội An trước khi giá đất tăng mạnh! Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết, mặt bằng, và chính sách ưu đãi mới nhất:

• Hotline: 098 24 25 992
• Lưu ý: Giá bán và chính sách có thể thay đổi. Liên hệ để cập nhật thông tin chính xác.

---

Kết luận: Casamia Balanca Hội An là dự án bất động sản sinh thái cao cấp với tiềm năng sinh lời vượt trội (6–8%/năm) và tăng giá đất trong bối cảnh sáp nhập Hội An – Đà Nẵng. Với vị trí gần rừng dừa Bảy Mẫu, tiện ích 5 sao, và pháp lý an toàn, đây là thời điểm vàng để đầu tư. Gọi ngay 098 24 25 992 để nắm bắt cơ hội!

Tổng quan về dự án Casamia Balanca Hội An

1. Thông tin cơ bản

- Tên pháp lý: Khu Đô Thị Cồn Tiến.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đạt Phương.
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam (gần rừng dừa Bảy Mẫu, sông Cổ Cò, và vịnh Cửa Đại).
- Loại hình sản phẩm:

• The Boutique (nhà phố thương mại).
• Park Home (nhà phố nội khu và mặt tiền).
• Park Villa (biệt thự).
• Forestside Villa (biệt thự hướng rừng).
• Waterside Villa (biệt thự ven sông).

- Số lượng sản phẩm: 363 căn, bao gồm:

• 173 biệt thự đơn lập.
• 116 biệt thự song lập.
• 74 nhà phố (shophouse).
• 3 tòa khách sạn nghỉ dưỡng.

- Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài).
- Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong.
- Thiết kế: Do kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa và đơn vị CPG (Singapore) thực hiện, kết hợp phong cách truyền thống Hội An và không gian sinh thái hiện đại. Mật độ xây dựng thấp (50%), 77% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.

2. Vị trí và kết nối

- Vị trí chiến lược:

• Nằm tại khu vực rừng dừa Bảy Mẫu, gần sông Cổ Cò và vịnh Cửa Đại.
• Cận hải: Hướng biển Cửa Đại.
• Cận giang: Gần 3 con sông lớn (Thu Bồn, Trường Giang, Cổ Cò).
• Cận lâm: Bao bọc bởi rừng dừa nước tự nhiên.

- Kết nối giao thông:

• Cách trung tâm phố cổ Hội An ~5 km.
• Nằm trên trục đường Võ Chí Công, kết nối Đà Nẵng – sân bay Chu Lai.
• Gần các điểm du lịch: Bãi biển An Bàng, rừng dừa Bảy Mẫu (~2.000 lượt khách/ngày).

- Đặc điểm nổi bật: Tiếp cận bằng cả đường bộ và đường thủy (bến du thuyền tại gia).

3. Tiện ích đẳng cấp

Dự án được thiết kế như một thành phố thông minh thu nhỏ với các tiện ích tiêu chuẩn resort 5 sao:
- Công viên hoa giấy: Đạt kỷ lục Guinness với vườn hoa giấy treo lớn nhất thế giới.
- Hồ vô cực: Diện tích 0,5 ha, tích hợp hệ thống nhạc nước hiện đại.
- Bến du thuyền quốc tế: Trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
- Quảng trường trung tâm: Lát đá sa thạch từ Thánh địa Mỹ Sơn, thiết kế vòng tròn đồng tâm.
- Phố đêm thương mại: Hoạt động 24/7, thúc đẩy du lịch về đêm.
- Khách sạn 5 sao: Dự kiến do tập đoàn Hilton quản lý.
- Tiện ích khác: Clubhouse, nhà hàng, spa, gym, yoga ngoài trời, sân chơi trẻ em, trường mầm non quốc tế, công viên cây xanh, đường dạo bộ.

4. Sản phẩm và giá bán

- Phân khu La Suna Park (190 căn nhà phố):

• Park Home - nhà phố nội khu ( 97 căn ) (mặt tiền Võ Chí Công & nội khu):
  - Diện tích đất: 175 m², 178,8 m².
  - Giá bán: Từ 8 tỷ/căn.
• The Boutique - nhà phố thương mại - (46 căn) (mặt tiền đại lộ trục chính):
  - Diện tích đất: 169,8 m².
  - Giá bán: Từ 10 tỷ/căn.
• Park Villas - Biệt thự (47 căn):
  - Diện tích đất: Từ 218,4 m².
  - Giá bán: Từ 10-13 tỷ/căn (tùy vị trí).

- Phân khu La Riva (67 căn biệt thự):

• Diện tích đất: 178 m².
  
• Giá bán: Dưới 20 tỷ/căn.

- Biệt thự đơn lập và song lập:

• Diện tích đất: 178–425 (song lập: 178–325 m²; đơn lập: 250–425 m²).
  
• Diện tích sàn xây dựng: 300–420 m², 2-3 tầng + tầng kỹ thuật.
  
• Giá bán: Từ 10-20 tỷ/căn.

- Lưu ý: Giá bán mang tính tham khảo, có thể thay đổi.

5. Chính sách bán hàng

- Booking:

• Không chọn vị trí: 100 triệu/căn.
• Chọn vị trí: 200 triệu/căn.
• Chiết khấu thêm cho khách hàng booking sớm.

- Thanh toán:

• Đặt cọc: 100 triệu/căn.
• Ký hợp đồng mua bán (HĐMB): Thanh toán 30%.
• Theo tiến độ xây dựng: Thanh toán 40% (chia thành nhiều đợt).
• Nhận bàn giao: 50% còn lại.

- Hỗ trợ tài chính:

• Vay ngân hàng đến 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn, tháng ân hạn nợ gốc.
• Chiết khấu 3–8% khi thanh toán nhanh bằng vốn tự có.

- Ưu đãi:

• Tặng gói nội thất hoặc voucher nghỉ dưỡng.
• Miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm.
• Hỗ trợ khai thác cho thuê homestay/villa chuẩn 4–5 sao.

6. Tiến độ dự án

- Hạ tầng: Hoàn thiện 100% (đường nội khu, vỉa hè, cây xanh).
- Xây dựng:

• Phân khu Park Home: Hoàn thiện xây thô mặt ngoài.
• Khối khách sạn 5: Đã khởi công.

- Bàn giao dự kiến:

• Một số phân khu: Quý 1/2024.
• Toàn dự án: Cuối năm 2025.

- Mở bán: Giai đoạn 1 (50% sản phẩm) dự kiến quý 3/2025.

7. Tiềm năng đầu tư

- Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực du lịch trọng điểm, gần rừng dừa (1,8 triệu lượt khách năm 2025, tăng 20% so với 2024).
- Tăng giá trị bất động sản: Giá bán từ 10-20 tỷ/căn, cạnh tranh so với Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.
- Khai thác cho thuê: Lợi nhuận từ homestay/villa ước tính 6-8%/năm.
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, phê duyệt bởi UBND tỉnh Quảng Nam (Quyết định 3534/QĐ-UBND, năm 2017).
- Uy tín: Đạt Phương với 20 năm kinh nghiệm, nổi bật với dự án Casamia Hội An.

8. Rủi ro cần cân nhắc

- Phụ thuộc du lịch: Giá trị và doanh thu bị ảnh hưởng nếu du lịch Hội An giảm.
- Cạnh tranh cao: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hội An có nguy cơ bão hòa.

9. Lý do nên đầu tư

- Vị trí độc tôn: Gần thiên nhiên, kết nối thuận tiện.
- Thiết kế độc đáo: Kết hợp kiến trúc Hội An, đạt giải Asia Property Awards 2021.
- Tiện ích 5 sao: Đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư.
- Pháp lý an toàn: Sổ đỏ lâu dài.
- Tiềm năng sinh lời: Phù hợp cho an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn.

10. Thông tin liên hệ

• Hotline: 098 24 25 992.
• Website: https://www.batdongsannew.com.
• Lưu ý: Giá bán và chính sách có thể thay đổi. Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật.