Casamia Balanca Hội An: Cơ Hội Đầu Tư Vàng Trong Làn Sóng Sáp Nhập Hội An – Đà Nẵng

[giaban]16 tỷ [/giaban]

[vitri]Cẩm Thanh, Hội An, Đà Nẵng[/vitri]

[mota]

Tóm tắt: Khám phá Casamia Balanca Hội An – khu đô thị sinh thái đẳng cấp tại Quảng Nam, nơi hội tụ vị trí chiến lược, tiện ích 5 sao, và tiềm năng sinh lời vượt trội. Với làn sóng sáp nhập Hội An – Đà Nẵng, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại trước khi giá đất tăng vọt.

[tongquan]

1. Sáp Nhập Hội An – Đà Nẵng: Cú Hích Tăng Giá Bất Động Sản

Sáp nhập hành chính giữa Hội An và Đà Nẵng đang mở ra cơ hội đầu tư chưa từng có, tương tự trường hợp Hà Đông (Hà Nội) sau sáp nhập năm 2008. Hà Đông đã chứng kiến giá đất tăng gấp 10 lần (từ 7–12 triệu/m² lên 100–120 triệu/m²) nhờ quy hoạch đồng bộ và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn. Hội An cũng đang trên đà trở thành trung tâm vệ tinh sôi động của Đà Nẵng, với các yếu tố:

• Hạ tầng đột phá: Trục đường Võ Chí Công, khu thương mại tự do, và kết nối giao thông liên vùng (Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai) được đẩy mạnh.
• Chênh lệch giá đất: Giá đất tại Hội An (50–60 triệu/m²) thấp hơn nhiều so với Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng (150–250 triệu/m²). Sau sáp nhập, chênh lệch này dự kiến thu hẹp, đẩy giá đất Hội An tăng gấp 2–3 lần.
• Du lịch tăng trưởng mạnh: Hội An dự kiến đón 1,8 triệu lượt khách vào năm 2025, tăng 20% so với 2024, tạo nhu cầu lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.

Casamia Balanca Hội An tận dụng tối đa tiềm năng này, trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư.

2. Tổng Quan Dự Án Casamia Balanca Hội An

Casamia Balanca Hội An (tên pháp lý: Khu Đô Thị Cồn Tiến) là dự án khu đô thị sinh thái cao cấp do Tập đoàn Đạt Phương phát triển. Với vị trí chiến lược tại phường Hội An Đông, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, dự án hội tụ các yếu tố “cận lộ – kề sông – kế biển – cận rừng”, mang lại giá trị an cư và đầu tư vượt trội.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đạt Phương (20 năm kinh nghiệm, nổi bật với dự án Casamia Hội An).
• Vị trí: Đường Võ Chí Công, gần rừng dừa Bảy Mẫu, sông Cổ Cò, và vịnh Cửa Đại.
• Quy mô: 363 căn (173 biệt thự đơn lập, 116 biệt thự song lập, 74 shophouse, 3 khách sạn nghỉ dưỡng).
• Thiết kế: Do kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa và EnCity (Singapore) thực hiện, kết hợp kiến trúc truyền thống Hội An với không gian sinh thái hiện đại. Mật độ xây dựng thấp (38–50%), 77–80% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.
• Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài).
• Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong.

Điểm nhấn: Dự án đạt Giải Bạc Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2022 và Asia Property Awards 2021 cho thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam.

3. Vị Trí Vàng: Tâm Điểm Kết Nối Hội An – Đà Nẵng

Casamia Balanca Hội An nằm trên trục đường Võ Chí Công – tuyến “kim cương” kết nối Đà Nẵng, Hội An, và sân bay Chu Lai. Dự án thuộc phường Hội An Đông, khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ sáp nhập hành chính, với các kết nối:

• 10 phút đến phố cổ Hội An và bến tàu cao tốc Cù Lao Chàm.
• 5 phút đến rừng dừa Bảy Mẫu (~2.000 lượt khách/ngày) và bãi biển An Bàng.
• 30–40 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
• 60 phút đến sân bay Chu Lai.
• Liền kề: Các khu công nghiệp, cảng, khu công nghệ cao, và điểm du lịch nổi tiếng (biển Mỹ Khê, Cửa Đại, làng nghề truyền thống).

Ưu thế “tứ cận”:

• Cận lộ: Mặt tiền Võ Chí Công (38m).
• Kề sông: Giáp sông Cổ Cò, Thu Bồn, Trường Giang.
• Kế biển: Hướng vịnh Cửa Đại.
• Cận rừng: Liền kề rừng dừa Bảy Mẫu (3,6 ha).

4. Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao

Dự án được thiết kế như một thành phố thông minh thu nhỏ, tích hợp các tiện ích tiêu chuẩn resort 5 sao:

• Công viên hoa giấy: Đạt kỷ lục Guinness với 25 trụ hoa giấy cao 12m.
• Hồ bơi vô cực: Diện tích 0,5 ha, tích hợp hệ thống nhạc nước hiện đại.
• Bến du thuyền quốc tế: Mỗi biệt thự có bến du thuyền riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
• Phố đêm thương mại 24/7: Thúc đẩy du lịch và kinh doanh.
• Khách sạn 5 sao: Quản lý bởi Hilton, sức chứa hội nghị 1.000 người.
• Quảng trường trung tâm: Lát đá sa thạch từ Thánh địa Mỹ Sơn, thiết kế vòng tròn đồng tâm.
• Tiện ích khác: Clubhouse, nhà hàng, spa, gym, yoga ngoài trời, sân chơi trẻ em, trường mầm non quốc tế, công viên cây xanh, đường dạo bộ.

5. Sản Phẩm Đầu Tư: Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm phù hợp cho cả an cư và đầu tư:

Phân khu La Suna Park (190 căn nhà phố)

• Park Home (97 căn): Diện tích 175–178,8 m², giá từ 10 tỷ/căn.
• The Boutique (46 căn shophouse): Diện tích 169,8 m², giá từ 10 tỷ/căn.
• Park Villas (47 căn): Diện tích từ 218,4 m², giá 12–15 tỷ/căn.

Phân khu La Riva (67 căn biệt thự ven sông)

• Diện tích: 178–425 m².
• Giá bán: Dưới 20 tỷ/căn.

Phân khu La Palma (106 căn Forestside Villa)

• Diện tích: 250–450 m² (song lập: 178–325 m²; đơn lập: 250–425 m²).
• Diện tích sàn xây dựng: 300–450 m², 2–3 tầng + tầng kỹ thuật.
• Giá bán: 18–30 tỷ/căn.
• Đặc điểm nổi bật: Hồ bơi riêng, sân vườn rộng, tầm nhìn hướng rừng hoặc sông.

Giá trung bình: ~55 triệu/m² (tháng 6/2025), thấp hơn nhiều so với Đà Nẵng (150–250 triệu/m²).

6. Chính Sách Bán Hàng Hấp Dẫn

• Booking:
  • Không chọn vị trí: 100 triệu/căn.
  • Chọn vị trí: 200 triệu/căn.
  • Chiết khấu thêm 2% (1% Early Bird + 1% khách hàng thân thiết).
• Thanh toán:
  • Đặt cọc: 100 triệu/căn.
  • Ký hợp đồng mua bán: 30%.
  • Theo tiến độ xây dựng: 40% (chia nhiều đợt).
  • Nhận bàn giao: 50% còn lại.
• Hỗ trợ tài chính:
  • Vay ngân hàng đến 70% giá trị, lãi suất 0% trong 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn.
  • Chiết khấu 3–8% khi thanh toán nhanh bằng vốn tự có.
• Ưu đãi:
  • Tặng gói nội thất/voucher nghỉ dưỡng.
  • Miễn phí quản lý vận hành 2 năm.
  • Hỗ trợ khai thác homestay/villa chuẩn 4–5 sao.

7. Tiến Độ Dự Án

• Hạ tầng: Hoàn thiện 100% (đường nội khu, vỉa hè, cây xanh).
• Xây dựng:
  • Phân khu Park Home: Hoàn thiện xây thô mặt ngoài.
  • Khối khách sạn 5 sao: Đã khởi công.
• Bàn giao dự kiến:
  • Một số phân khu: Quý 1/2024.
  • Toàn dự án: Cuối năm 2025.
• Mở bán: Giai đoạn 1 (50% sản phẩm) dự kiến quý 3/2025.

8. Tiềm Năng Đầu Tư

• Tăng giá trị bất động sản: Giá đất Hội An dự kiến tăng gấp 2–3 lần sau sáp nhập, tương tự Hà Đông (Hà Nội).
• Khai thác cho thuê: Lợi nhuận từ homestay/villa 6–9%/năm, nhờ lượng khách du lịch tăng trưởng (1,8 triệu lượt vào 2025).
• Vị trí đắc địa: Liền kề rừng dừa Bảy Mẫu và phố cổ Hội An, khu vực du lịch trọng điểm.
• Pháp lý an toàn: Sổ đỏ lâu dài, phê duyệt bởi UBND tỉnh Quảng Nam (Quyết định 3534/QĐ-UBND, 2017).
• Uy tín chủ đầu tư: Đạt Phương với 20 năm kinh nghiệm, thành công với các dự án Casamia Hội An và Casamia Calm.

9. Rủi Ro Cần Cân Nhắc

• Phụ thuộc du lịch: Giá trị và doanh thu cho thuê phụ thuộc vào lượng khách du lịch. Nếu du lịch Hội An giảm, lợi nhuận có thể bị ảnh hưởng.
• Cạnh tranh cao: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hội An cạnh tranh với các dự án như Vinpearl, Hoian D’or.
• Tiến độ sáp nhập: Nếu sáp nhập bị trì hoãn, tốc độ tăng giá đất có thể chậm hơn dự báo.
• Vốn đầu tư lớn: Giá biệt thự (18–30 tỷ) và shophouse (10–15 tỷ) phù hợp với nhà đầu tư có tài chính mạnh.

10. Tại Sao Nên Đầu Tư Ngay Hôm Nay?

• Thời điểm vàng: Giá đất Hội An (55 triệu/m²) thấp hơn Đà Nẵng (150–250 triệu/m²), với tiềm năng tăng gấp 2–3 lần sau sáp nhập.
• Sản phẩm khan hiếm: Chỉ 363 căn, số lượng giới hạn so với nhu cầu đầu tư và an cư.
• Tiện ích 5 sao: Công viên hoa giấy, bến du thuyền, khách sạn Hilton, phố đêm 24/7.
• Chính sách ưu đãi: Chiết khấu 2–8%, vay 70% lãi suất 0% trong 24 tháng, miễn phí quản lý 2 năm.
• Thiết kế độc đáo: Kết hợp kiến trúc Hội An và không gian sinh thái, đạt giải Asia Property Awards 2021.

11. Liên Hệ Ngay Để Nhận Bảng Giá và Ưu Đãi

Bạn quan tâm đến Casamia Balanca Hội An? Đăng ký ngay để nhận bảng giá chi tiết, mặt bằng từng lô, và chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư!

• Hotline: 098 24 25 992
• Website: batdongsannew.com
• Lưu ý: Giá bán và chính sách có thể thay đổi. Liên hệ để cập nhật thông tin mới nhất.

Kết luận: Casamia Balanca Hội An là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh sáp nhập Hội An – Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, tiện ích 5 sao, và tiềm năng sinh lời cao (6–9%/năm từ cho thuê, tăng giá đất gấp 2–3 lần), đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Liên hệ ngay 098 24 25 992 để nắm bắt cơ hội trước khi giá đất tăng mạnh!

[/tongquan]